Cobertura para Venda, Vitória / ES

Descrição do Imóvel

COBERTURA DE 192M² NA CIDADE ALTA – PRÉDIO EM TRANSIÇÃO PARA RESIDENCIAL | OPORTUNIDADE

Cobertura/sala ampla com 192m² no 10º andar do Edifício Renata – Cidade Alta, Centro de Vitória.

Imóvel totalmente reformado, com piso novo e vista privilegiada para a Baía de Vitória e Catedral Metropolitana.
Prédio em processo de transformação para uso residencial e comercial (híbrido), já com moradores e IPTU residencial sendo aprovado em diversas unidades.

✔ Planta livre com grande potencial
✔ Possibilidade de transformar em apartamento amplo ou dividir em unidades menores
✔ Excelente para moradia, investimento ou uso comercial
✔ Região central em forte valorização

Investimento R$ 475.000

O prédio tem essa planta aprovada na prefeitura. Hoje, a sala está inteira, mas, pode ser dividida na prefeitura.

Diferencial:
Por ser uma área única de 192m², o imóvel permite:
✔ criar um excelente apartamento amplo
✔ dividir em 2 ou 3 unidades para renda
✔ manter como sala comercial premium

Enfim, amplas oportunidades.
Com documentação totalmente regularizada para financiamento e condições flexíveis de negociação,


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27 99844-7163

Observações

Já existem unidades no prédio sendo vendidas como apartamentos residenciais
Valores praticados atualmente no prédio:
* Unidades de 35m² a partir de R$ 150 mil
* Unidades de 58m² a partir de R$ 250 mil
* Unidades de 65m² a partir de R$ 260 mil

Para explicar a valorização atual de cada sala/apartamento:
Conjunto 3 (58,23 metros quadrados)= Recentemente o atual dono desse conjunto no 9º andar,  recusou a oferta de R$ 250.000,00 
Conjunto 2 (35,84 metros quadrados)= Recentemente o proprietário de um conjunto como esses, no 4º andar vendeu por R$ 150.000,00
Conjunto 1 (65,52 metros quadrados)=Também pode-se pedir nesse conjunto, no mínimo, R$ 250.000,00

Fazendo a somatória de tudo temos, se fôssemos vender separadamente, o valor daria R$ 650.000,00. 
Estamos vendendo por 475.000,00

Também a  anova convenção do prédio está quase aprovada e as salas que estão se tornando apartamentos estão caprichando no visual e o prédio está todo reformado dentro e fora.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue ou mande mensagem: https://wa.me/5527998447163:

27998447163 Gabriella Pralon

Bento Ferreira - Vitória
gabriellapralonimoveis@gmail.com

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